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Local professionnel à louer, 468 m² - Ensisheim 68190
6 000 € /mois HT HC
Descriptif du bien
- Surface : 468 m²
- Ascenseur : Non
- Conforme ERP : Oui
À louer : locaux d'activité situés à Ensisheim (68190), offrant une surface exploitable de 468 m². Ce bien a été édifié en 2005 sur un terrain clos de 5 037 m², garantissant sécurité et espace pour vos activités avec parking pouvant accueillir jusqu'à 40 véhicules.
Ces locaux bénéficient d'un emplacement stratégique avec un accès proche aux autoroutes reliant Strasbourg, Mulhouse, Bâle, Freiburg ainsi que l'EuroAirport de Bâle-Mulhouse.
Atouts :
- Surface exploitable 468 m²
- Terrain clos : 5 037m² entièrement clôturé, aménagé et arboré avec belle visibilité
- Parking : stationnement aisé pour collaborateurs, clients, fournisseurs...
- Accessibilité : proximité des axes routiers stratégiques
- ERP accessible aux PMR
- Sanitaires
- Sous-sol pour archives
Caractéristiques techniques:
- Isolation intérieure- Menuiserie en double-vitrage PVC
- Chaudière gaz basse température
- VMC
- Climatisation
Classe énergie : D
Date de réalisation du DPE : 06/02/2023
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 8 836 € par an. Prix moyen des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Loyer : 6 000 € HT/mois soit 7 200 € TTC/mois => 72 000 € HT/annuel Charges : 330 € HT/mois soit 396 € TTC/mois => 3 960 € HT/annuel
==> Soit 6 330 € HT/mois soit 7 596 € TTC/mois
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Dépôt de garantie : 21 600 € TTC
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Honoraires d'agence à la charge du preneur : 3 825 € TTC dont 1 275 € TTC pour la réalisation de l'état des lieux
Ces locaux bénéficient d'un emplacement stratégique avec un accès proche aux autoroutes reliant Strasbourg, Mulhouse, Bâle, Freiburg ainsi que l'EuroAirport de Bâle-Mulhouse.
Atouts :
- Surface exploitable 468 m²
- Terrain clos : 5 037m² entièrement clôturé, aménagé et arboré avec belle visibilité
- Parking : stationnement aisé pour collaborateurs, clients, fournisseurs...
- Accessibilité : proximité des axes routiers stratégiques
- ERP accessible aux PMR
- Sanitaires
- Sous-sol pour archives
Caractéristiques techniques:
- Isolation intérieure- Menuiserie en double-vitrage PVC
- Chaudière gaz basse température
- VMC
- Climatisation
Classe énergie : D
Date de réalisation du DPE : 06/02/2023
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 8 836 € par an. Prix moyen des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Loyer : 6 000 € HT/mois soit 7 200 € TTC/mois => 72 000 € HT/annuel Charges : 330 € HT/mois soit 396 € TTC/mois => 3 960 € HT/annuel
==> Soit 6 330 € HT/mois soit 7 596 € TTC/mois
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Dépôt de garantie : 21 600 € TTC
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Honoraires d'agence à la charge du preneur : 3 825 € TTC dont 1 275 € TTC pour la réalisation de l'état des lieux
Les points forts du bien
- Surface exploitable
- Foncier
- Parking
- Accessibilité
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- Construction2005
- État intérieurEn bon état
- Stationnement intérieur40
- ParkingParking privé
- SanitairesOui
- LocalisationEnsisheim 68190
- RéférenceLP194
Informations complémentaires
Provision sur charges 330 € HT/mois, régularisation annuelle. Classe énergie E, Classe climat D. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
ALSA TRANSACTIONS IMMOBILIERES 03 67 94 30 06 Envoyer un e-mail S'y rendre
1 impasse des Roseaux
68720 Hochstatt
